Propriété à vendre, Le Cannet-des-Maures (83)

Description

Au Cannet-des-Maures (83340), découvrez cette propriété rare à la vente, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des grands axes et commodités.Ce bien se distingue par sa configuration unique permettant différents projets : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou encore division parcellaire.L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes :D’un côté, une première maison comprenant :* Une habitation principale de type T3 de 66 m²* Une partie aménagée en T2 d’environ 30 m² en niveau inférieur* Une grande terrasse* Un garage indépendant* Des combles aménageables* Une très grande piscine en béton à rénoverLa toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture à l’appui), un point fort majeur pour la pérennité du bâti. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.De l’autre côté, avec accès indépendant, se trouve une seconde maison de type T2 de 55 m² avec terrasse couverte.Ce logement est loué depuis de nombreuses années au même locataire, sérieux et à jour de ses paiements, générant un revenu immédiat de 500 € par mois, constituant un complément de revenu stable et sécurisé.L’ensemble immobilier offre ainsi une combinaison rare entre :* Grand terrain de plus de 6 000 m²* Plusieurs unités d’habitation* Revenu locatif existant* Potentiel de division ou d’évolution du projetUn bien atypique et évolutif, idéal pour un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364