Villa à vendre, Bruguières (31)

Description

Dans un quartier calme et familial, cette maison BBC de 3 pièces réunit ce que recherchent beaucoup de jeunes couples : du confort, un extérieur, deux places de parking, et aucune rénovation à prévoir.Située à Bruguières, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et des commodités, cette maison offre un cadre de vie simple et agréable pour un couple avec un jeune enfant ou un projet de famille.Exposée sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, permet d’imaginer facilement les moments du quotidien : les repas en famille, les soirées au calme dans un espace confortable et bien pensé.La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre naturellement à la vie de la maison. Côté nuit, deux chambres permettent d’aménager une chambre parentale et une chambre d’enfant, ou de conserver un bureau selon vos besoins.À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un vrai prolongement de la maison : un espace pour jouer, déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain.La maison dispose de deux WC, dont un indépendant avec lave-mains, d’un cellier / atelier indépendant, de la fibre, de deux places de parking et de la climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage. L’escalier a été refait à neuf et sécurisé pour les enfants.Avec ses faibles charges, son bon niveau de confort et l’absence totale de travaux, cette maison permet de s’installer rapidement, sans mauvaise surprise.Idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072