Appartement à vendre, Matemale (66)

Description

Situé au cœur du charmant village de Matemale, dans un environnement calme et recherché, ce bien atypique offre une opportunité rare : **deux appartements réunis au sein d'un même lot**, dans une ancienne maison divisée en seulement **trois logements**.Au **rez-de-chaussée**, un **couloir commun** dessert deux appartements indépendants :À gauche : un T3 :* Salon / séjour chaleureux avec **cheminée*** Cuisine équipée* Deux chambres* Salle de bain* WC séparésÀ droite : un T2 :* Salon / séjour* Cuisine équipée* Une chambre* Salle de bain* WC séparésL'ensemble bénéficie d'une **exposition Est / Sud-Est**, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.Les points forts :* **Double logement** idéal pour investissement* **Forte rentabilité locative** (location saisonnière ou annuelle)* Possibilité de **réunir les deux appartements** pour créer un seul grand logement* Petite copropriété de **3 lots seulement*** **Syndic bénévole*** **Toiture votée et financée**, réfection prévue **septembre*** Bien **propre et habitable en l'état**Petite dépendance extérieure place de parkingQuelques travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon votre projet, mais le bien offre déjà **un potentiel immédiat**.Bien rare dans ce secteur recherché du plateau du Capcir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203