Maison à vendre, Vanves (92)

Description

À l’abri de l’agitation, à quelques pas du parc Frédéric Pic, Barnes vous propose cette charmante maison des années 1930, subtilement rénovée, où le charme de l’ancien dialogue avec une élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 55 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace dinatoire convivial et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct au jardin. Le jardin paysager d’environ 100 m² avec terrasse; offre un véritable écrin de verdure propice aux moments de partage et de détente, sublimé par un magnifique olivier, des lauriers blancs et diverses essences végétales. Une cabane de jardin complète l’ensemble; idéale pour le rangement. Le premier étage mansardé accueille deux chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine au charme ludique, esprit « cabane de jeux », une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douches privative. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires très appréciables : un salon TV / détente éclairé par des fenêtres soupirail, un bureau, une buanderie, une cave, et un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. La maison bénéficie d’une excellente desserte : les bus 59 et 189 sont accessibles à 2 minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement les lignes de métro 12 et 13. Gare Vanves Malakoff et future l15 proches. Sectorisation scolaire recherchée : maternelle Lemel, élémentaire Larmeroux, collège et lycée Michelet. Les équipements sportifs (stade, piscine, tennis) se trouvent également à proximité immédiate. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1926€ ~ 2606€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr