Maison à vendre, Chambery (73)

Description

**PROPRIÉTÉ RARE – FONCIER D'EXCEPTION – PARCELLE DE 2 430 m² – CHAMBÉRY-LE-VIEUX** Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, au cœur du secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'accès autoroutier de La Motte-Servolex. Implantée sur une **parcelle exceptionnelle de 2 430 m²**, ce bien se distingue par un **foncier rare**, offrant de **réelles possibilités de détachement et de valorisation**. La maison développe **159 m² habitables à rénover** et propose actuellement une configuration familiale avec **5 chambres**, dans un environnement calme, ouvert et baigné de lumière. Dès les premiers instants, la propriété séduit par : **sa vue dégagée sur les montagnes et surtout par le potentiel remarquable de son terrain**, devenu aujourd'hui un atout majeur sur le secteur. ### **Des prestations déjà en place :** * Façade propre et entretenue * Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020) * Salle d'eau rénovée en 2024 * Volets roulants électriques * Cave en pierre de 24 m² * Garage de 29 m² avec mezzanine * Abri voiture d'environ 20 m² * Abri de jardin d'environ 19 m² ### **Un potentiel à forte valeur ajoutée** Ce bien s'adresse autant : * à une clientèle en quête d'une **propriété familiale à personnaliser dans un cadre privilégié**, * qu'à des acquéreurs attentifs à la **valorisation du foncier**, grâce à une configuration permettant d'envisager **une division parcellaire ou une optimisation du terrain**. La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, sans contrainte immédiate. **Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, volume de terrain et perspectives d'évolution.** Un bien stratégique, à fort potentiel, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent exceptionnelles. Contactez-moi pour une découverte complète de ce bien et de ses perspective. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.946681