Maison à vendre, La Coquille (24)

Description

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison de ville rénovée – 155 m² – 5 chambres – Jardin – La Coquille (Dordogne) Idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible * Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ? Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases. 155 m² habitables – 5 chambres – Jardin 800 m² – Dépendance en pierre *** Un intérieur prêt à vivre *** Dès l’entrée, vous profitez d’une maison fonctionnelle et chaleureuse : Cuisine équipée et aménagée Salle à manger conviviale Salon lumineux de 18 m² Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau (idéal invités ou activité) WC indépendant À l’étage : 4 belles chambres sur parquet Suite parentale avec dressing + salle d’eau privative Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Une configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d’hôtes déjà exploitée avec succès *** Un extérieur agréable et exploitable *** Jardin arboré d’environ 800 m² Exposition Est/Ouest → soleil toute la journée Dépendance en pierre (~35 m²) : chaufferie, buanderie, atelier Parfait pour stockage, activité ou aménagement futur *** Confort moderne & performance énergétique *** Rénovation complète DPE C (rare sur ce type de bien) Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Velux récents Fibre installée Tout-à-l’égout Aucun travaux à prévoir = achat serein *** Emplacement stratégique *** En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied : Écoles (maternelle → collège) Commerces & marché Maison de santé Gare SNCF à 5 min → Limoges & Périgueux