Appartement à vendre, 85m², Rebais

Description

Iad France - Fanny Moiroud vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Idéal primo-accédants ou investisseur Situé au cOEur du village, offrant une configuration rare : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, Wc séparé. Cet appartement se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres aux volumes pratiques Une salle de bain Un Wc indépendant Le bien est classé en D au Dpe, ce qui le rend immédiatement louable sans contrainte. Travaux À Prévoir rafraîchissement de la salle de bain, menuiseries à envisager à terme. Aucun gros OEuvre. Copropriété Petite copropriété à gestion bénévole, faibles charges : environ 400 € / an. Idéal Pour : Primo-accédants, recherchant un logement fonctionnel avec 3 chambres. Investisseurs, grâce à : un bon Dpe, la présence de trois chambres, des charges minimales, la forte demande locative sur ce type de surface. Localisation Situé dans la rue principale du village, à proximité des commodités, stationnements et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.74€ par mois (soit 380.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 275 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de meaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 380.9 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )