Maison à vendre, 285m², Balaruc-les-Bains

Description

Une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cÅur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie dâun emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute lâannée. Très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur lâétang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à lâentretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter lâensemble, offrant un confort supplémentaire pour lâexploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux dâexploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. Lâappartâhôtel est exploité exclusivement auprès dâune clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant dâune gestion rigoureuse et dâune activité immédiatement exploitable. Atouts et rentabilité Emplacement premium avec vue exceptionnelle, Clientèle curiste fidèle et récurrente, Affaire saine et pérenne, Rentabilité assurée â chiffres sur demande, Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (Ttc): 920000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Puyelo Geraldine |Agent Commercial| immatriculé au Rsac / Siret : - Annonce rédigée par un agent commercial