Maison à vendre, 170m², Morières-lès-Avignon

Description

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Charme de l'Ancien & Performance : Maison de Maître Rénovée à Morières-lès-Avignon de 170 m² Habitables – 5 Chambres – Triple Garage réhabilitable – Dpe C Découvrez cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée avec goût, alliant l'authenticité des belles pierres au confort moderne. Située dans une impasse au calme absolu à Morières-lès-Avignon, cette propriété mitoyenne de 180 m² offre des prestations de haute qualité. - Un Intérieur Spacieux et Haut de Gamme : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où les poutres apparentes et le carrelage intemporel créent une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également : Une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant. Une première chambre confortable. Une salle d'eau avec buanderie et un Wc. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses (12 à 17 m²), une salle de bain et un Wc séparé. Le dernier niveau abrite une pièce indépendante de 33 m² sous toiture mansardée, idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. - Confort et Efficacité Énergétique : Classée C au Dpe, cette demeure ancienne bénéficie d'une performance remarquable Équipements performants : Chauffage central par chaudière gaz standard, complété par une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air installée vers 2020). Isolation & Menuiseries : Murs en pierres de 60 cm avec isolation intérieure partielle, fenêtres en Pvc double vitrage (lame d'air 16 mm) et volets roulants en aluminium. Technologies : Visiophone et fibre optique pour un quotidien connecté. - Extérieurs et Dépendances : Jardin : Terrain clos, arboré et sans entretien, bénéficiant d'une terrasse couverte. L'espace est piscinable. Triple Garage - Plus qu'un garage, une surface évolutive : Le triple garage de 85 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Grâce à ses dimensions généreuses et sa structure, il est entièrement réhabilitable en espace de vie. Imaginez un atelier d'artiste, un grand bureau pour profession libérale ou un appartement de type T2 / T3 totalement autonome Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 152 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )