Appartement à vendre, 240m², Ardillières

Description

Vous recherchez un projet offrant une rentabilité et une valorisation foncière intéressante ? Découvrez cet immeuble stratégiquement situé dans une petite commune en développement, à proximité immédiate des grands axes. Emplacement Stratégique 10 min d'Aigrefeuille-d'Aunis 20 min de Rochefort 30 min de La Rochelle Cadre de vie calme et recherché, idéal pour la location résidentielle. Caractéristiques et Potentiel Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets : 1. Création de 3 appartements + 1 local commercial. 2. Reprise d'un commerce avec logement sur place. Un parking privé est inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur Revenus mixtes : Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement. Forte demande locative : Proche de La Rochelle et Rochefort. Valorisation : Plus-value potentielle après travaux de réaménagement. Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1706