Appartement à vendre, 73m², Schoeneck

Description

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : Exclusivité : Appartement de 72,7 m² rénové – Confort et Modernité de plain-pied à Schoeneck ​Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite bâtisse de seulement deux logements, offrant l’indépendance d’une maison et les prestations d’une rénovation contemporaine de haute qualité. Vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de 25,7 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et spacieuse (13,6 m²), est entièrement aménagée et équipée avec goût, offrant un véritable espace dînatoire pour partager vos repas. (Possibilité de faire une terrasse, demande validée en mairie) ​Le coin nuit se compose de deux belles chambres (9,7 m² et près de 13 m²), ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Un Wc indépendant avec lave-mains complète ce bien. ​Tout a été repensé pour votre sérénité et vos économies d'énergie : ​Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur avec splits réversibles pour un confort optimal été comme hiver. ​Isolation : Murs et plafonds isolés par l'intérieur, fenêtres en triple vitrage (phonique sur l'avant). ​Électricité : Installation entièrement refaite à neuf en 2024. ​Sécurité : Porte d'entrée sécurisée ​Performance : Un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C. ​Un garage et ​un jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. ​Deux caves et 2 pièces de stockage au grenier. ​Situé au cOEur de Schoeneck, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces essentiels (boulangerie, coiffeur, esthétique). ​Cette opportunité rare, sans aucun travaux à prévoir et avec de très faibles charges, conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 128 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sarreguemines sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.