Maison à vendre, 275m², Guérande

Description

Guerande (44350), secteur La Nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des Bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains/douche avec Wc), cellier/buanderie et Wc invité. A l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Au sous- sol :garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation Classe énergie D (199) et D (48) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années et 2023. Prix net vendeur 1 240 385 euros + 49 615 euros d'honoraire d'agence (4 % Ttc charge acquéreur), soit 1 290 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel , Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Nazaire sous le numéro auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Alix de Castel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : saint nazaire - .