Maison à vendre, 110m², Baume-les-Dames

Description

Exclusivité Ce bien d'une surface habitable de 110m² dans un excellent état se compose : Entrée donnant sur couloir avec placards et accès direct sur un local de 40m² office d'atelier / rangements.. Avec deux garages indépendants et une place de parking privative. Etage : Grande et belle pièce ouverte sur salle à manger (plafond tendu avec éclairage intégré) baie vitrée donnant sur une terrasse très agréable d'une surface de 35m² et salon équipé d'un insert bois / poêle à pellets, une belle cuisine aménagée / équipée, une pièce office de bureau / chambre, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / sèche linge mural / rangements, wc suspendu séparé. Deuxième niveau : Mezzanine, grande chambre parentale avec grands placards / meuble télé / coin bureau, une salle de bains avec baignoire / vasque sur meuble / wc suspendu / sèche linge mural, deux chambres avec placards. Sur toute la partie habitation, tous les sols sont sur parquet, cette maison avec son charme intérieur, sa prestation et sa finition pourra que vous séduire !.. Si ce bien est votre future maison, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.. Fenêtres ossatures bois double vitrage, baie vitrée et Velux Pvc le tout en très bon état, chauffage électrique / poêle à pellets / insert bois. La situation géographique de cette maison est idéale, vous disposez à pied l'accès à la gare / écoles primaires / centre ville / administrations / commerces.. Une visite s'impose !.. N'hésitez pas à me : Jean-Michel Blanchon mandataire immobilier / Inscrit sous le numéro : Adc 000 219 / Cci de Côte d'Or Référence annonce : 275 Réalisation des diagnostics énergétiques effectués le : 10 / 06 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 304 € et 3 116 € par an Energie finale : 148 kWh / m² / an Prix moyens des énergies indexés sur les l'années 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Agence Immobilière : Siège Social - 21500 Montbard