Maison à vendre, 240m², Cagnes-sur-Mer

Description

06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur Nouveauté 2026 Vente cause retraite de l'exploitant résident. Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie, pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès. Activité possible de chambre d'hôte ou lodge para hôtelier depuis 30 ans. 7 Studios en Rdc et un 4 Pièces Vendus complètement meublés avec Sdb et compteurs séparés. C.À Nc mais 120 000 euros / an et plus possibles si ouverture a l'année, l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule. Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation. Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour extension 160 m² ou construction possible d'une villa privée. Possibilité de créer une villa privative de 400 m² In Fine ! Grand Parking pour 10-12 Vl Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite. Dpe ok 2025 Energie E Taxe Foncière 3700 euros / an Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice, Monaco et la Cote d'azur. Clientèle internationale 1 395 000 euros Hai honoraires 5% inclus a charge acquéreurs Un prix rare de 5 790 euros / m², meublé, dans un secteur résidentiel chic, extrêmement réputé sur la cote d'Azur Vente de murs sans reprise d'exploitation. Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de Pc d'extension, il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant. Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur. Dossier complet et Rdv sur simple demande. Gerard Raimbaud .