Maison à vendre, 106m², Le Barcarès

Description

Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France – Stéphane Abreu vous propose : Le Barcarès Village – Villa 3 faces – 6 pièces – 106 m² habitables (132 m² Utile) – Piscine 10x4 – Garage – À 400 m de la mer – Terrain 329 m² Située au cOEur de Barcarès Village, à seulement 400 mètres de la mer à pied, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (Super U, arrêt de bus, commerces). Un cadre de vie idéal en résidence principale comme secondaire. La Maison Maison T6 3 faces édifiée sur une parcelle de 329 m², entretenue et rénovée. Aucun travaux à prévoir hormis le changement de la tapisserie par de la peinture. Installation immédiate. Au Rez-De-Chaussée • Belle entrée avec placard • Salon lumineux avec éclairage Led intégré • Cuisine moderne entièrement rénovée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger • Deux Chambres • Salle d’eau avec Wc • Wc indépendant Un agencement fonctionnel permettant une vraie vie de plain-pied. À L’Étage • Trois chambres confortables • Salle d’eau rénovée avec Wc Espace nuit idéal pour enfants, famille ou invités. Annexes & Espaces Complémentaires • Garage fermé de 13 m² avec portail électrique motorisé (télécommande) • Grande buanderie attenante • Mezzanine au-dessus de la buanderie : espace de rangement ou coin jeux type cabane Extérieurs • Piscine 10 x 4 exposée Sud-Est • Aucun vis-à-vis • Terrasse conviviale • Barbecue en pierre • Jardin agréable et facile d’entretien Un extérieur parfaitement adapté aux moments en famille et aux soirées estivales. Prestations & Confort • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Climatisation gainable à l’étage • Menuiseries double vitrage • Fibre optique • Maison rénovée et entretenue Confort thermique été comme hiver. Informations Complémentaires Surface habitable : 106,08 m² Surface terrain : 329 m² Année de construction : 1979 Taxe foncière : 1 800 € Classe Énergie : D / Classe Climat : B Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Abreu Ei, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Sas iad France, immatriculé au Rsac de Perpignan n°, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France Sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 185 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )