Appartement à vendre, 95m², Petite-Rosselle

Description

Iad France - Jeremy Ehrmann vous propose : À vendre en exclusivité– Bel appartement en duplex de 5 pièces de 94,96 m² avec garage et balcon filant. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 1985, cet appartement lumineux de 94,96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement atypique. Au premier niveau, vous découvrirez : -Une entrée accueillante -Un salon cosy avec cheminée -Une cuisine équipée -Un Wc indépendant Un balcon filant exposé sud-est, accessible de la cuisine au salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage : -Un grand salon (idéal espace détente, bureau ou salle de jeux) -Une grande chambre -Deux coins nuit supplémentaires -Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d'un Wc Les + du bien : -Clim réversible à l'étage -Garage privatif -Dernier étage -Exposition sud-est -Cheminée -Chauffage électrique -Charges de copropriété : 154 € / mois Appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Ehrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sarreguemines sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )