Appartement à vendre, 155m², Ernée

Description

Idéalement situé en plein centre d’Ernée, cet immeuble offre une excellente visibilité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 40 m² avec arrière-boutique et sanitaires, accessible directement depuis la rue. Sur le côté, un porche dessert la partie habitation, un appartement T4 d’environ 75 m² actuellement en cours de rénovation : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo et peintures ont déjà été refaits. Il reste à finaliser les finitions, les wc et la pose de revêtement de sol dans certaines pièces. Un grenier d’environ 75 m² supplémentaires complète l’ensemble. Il est également possible d'aménager un appartement supplémentaire de 30m² en rez-de-chaussée. À l’arrière, vous trouverez une cour ainsi qu’une dépendance en parpaings couverte en bac acier d’environ 30 m² au sol. Un bien offrant un beau potentiel et une rentabilité intéressante, que ce soit pour un investisseur ou un commerçant souhaitant associer activité et logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jémuel Vittori, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 795 002 906