Maison à vendre, 172m², Grans

Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose: Demeure DâEXCEPTION Avec Domaine Privã De 1,4 Hectare GRANS â PROVENCE Un art de vivre entre authenticité et élégance Plongez dans lâhistoire avec cette remarquable propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, complétée par ses dépendances, entièrement rénovée avec exigence afin dâallier cachet ancien et confort contemporain. Volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et intemporel. Un domaine aux multiples perspectives Implantée sur un parc privé de 14 091 m², la propriété offre des prestations cumulées rare : Terrain de tennis, Boulodrome, Piscine, Espaces de réception intérieurs extérieurs Ou tout simplement un environnement naturel arboré, préservé et sans vis-à-vis Un véritable terrain dâexpression pour un projet familial ou patrimonial. Une situation stratégique en Provence Idéalement située entre les Alpilles, le Lubéron, la Crau et lâÃtang de Berre, la propriété bénéficie dâun environnement paisible tout en restant parfaitement connectée : 25 minutes de la gare Tgv dâAix-en-Provence Accès rapide à lâAéroport International de Marseille Commodités et services à proximité immédiate Luminosité et qualité de vie Exposée plein sud, la demeure profite dâun ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle constante et une ambiance chaleureuse en toute saison. Un investissement intelligent La propriété dispose dâune activité touristique déjà en place, permettant dâenvisager une rentabilité immédiate ou un développement optimisé selon votre stratégie. En résumé, Une propriété rare, à la croisée de la résidence familiale haut de gamme et de lâinvestissement patrimonial en Provence. Un bien qui conjugue caractère, potentiel et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Salon De Provence sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.