Maison à vendre, 154m², Saint-Laurent-de-Céris

Description

Grande maison familiale avec sous-sol, jardin et bois — Aux abords de Saint-Laurent-de-Céris ? English Description Below Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres ?️ et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger ?️?️, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ? ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage ?. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée ?, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. ✨ À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ✨ English Description Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris ? Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms ?️ and a very spacious open-plan living and dining area ?️?️, perfect for family life and entertaining. A separate kitchen, a shower room ?, and an independent Wc complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage ?. Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section ?, ideal for children, pets, or nature lovers. Please note: the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. ✨ A must-see to appreciate its full potential! ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) [Coordonnées masquées] (réf. 602049 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F