Appartement à vendre, 59m², La Crau

Description

Vous cherchez à habiter proche des commodités de La Moutonne? Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Moutonne, dans un bel appartement 3 pièces de 59m2, moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2023. Il dispose également d'une terrasse spacieuse couverte de 8,7m2. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses dans le prix ! L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété élevée de 2 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux. L'appartement est bien agencé et se compose : - d'une entrée bien organisée avec placards, - d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée incluant une belle cuisine américaine ouverte et équipée, d'un îlot central et d'un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse couverte au sud. - La terrasse de 8,70m2 est assez large pour recevoir du monde et déjeuner au soleil en été. - d'une première chambre fonctionnelle avec placards, d'un peu moins de 10m2. - d'une seconde chambre d'environ 14m2 avec placards. - d'une grande salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble double vasque, carrelage et faience. - d'un Wc indépendant, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité Pmr. Ce que nous aimons -Résidence neuve avec parking privatif x2 -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, Re2020 dernières normes thermiques, -Faible consommation énergétique, bonne isolation. Le gros + : Les deux places de stationnements sont situées l'une à côté de l'autre et se prêteraient totalement pour créer un double garage box. La terrasse donne sur un espace vert non accessible, il n'y a aucun vis-à-vis Informations complémentaires Charges de copropriété : 372Eur par trimestre soit 124EUR/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux. Taxe foncière : 986Eur en 2025 Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Jérémy Joly Carte de collaborateur no ADCvoir le numéro Immatriculé au Rcs Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : Edifice no 7.953.190 / SLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :