Appartement à vendre, 150m², Vauvert

Description

Immeuble 4 lots Vauvert centre. Immeuble situé dans le centre de Vauvert (quartier en réhabilitation) constitué de 4 lots d'habitation dont 3 appartements T2 et un studio, tous loués. Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique et d'eau individuel. Rendement locatif mensuel de 1 570 €. Immeuble en copropriété (sans charges) avec deux autres lots en Rdc. Au R+1 : T2 de 47m carré Au R+1 : Studio de 21m carré, lumineux grâce aux deux fenêtre. Au R+2 : T2 de 48m carré avec grand séjour cuisine Au R+2 : T2 de 37m carré avec chambre en duplex Etat général : - Dpe C et D - Menuiserie Pvc double vitrage - Rafraîchissement salle d'eau - Rafraîchissement cuisine - Toiture ok et accessible depuis le T2 en duplex Situation locative : Immeuble entièrement loués et sous gestion Baux nus de 3 ans (échéance avril 2027 minimum) Quittances de loyers disponibles Potentiel de valorisation après rafraichissement des appartements Possibilité de revente par lot grâce à la disposition de l'immeuble Situation financière : Rendement locatif annuel : 18 840 € Taxe foncière : 2 545 € Rendement net : 9% Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement : - Gestion locative - Assurances Pno et Gli - Gestion des travaux clé en main - Accompagnement au financement de l’opération Investissement sécurisé, sans charge de copropriété, une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation dans un secteur en développement.