Maison à vendre, 54m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Maison de village 2 pièces 54 m² À seulement 1 km du centre-ville, coup de coeur pour cette adorable maison de village indépendante de 54 m2, pleine de charme et prête à vivre. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ultra performant. Descriptif Rez De Chaussee Entrée sur belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée, espace salon cosy. Wc indépendant. 1Er Etage 1 chambre de 12.40 m2, une salle d'eau (avec coin machine à laver), dressing. Exterieur Rare dans le quartier, profitez d'une agréable terrasse d'environ 15 m2 pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus au quotidien ! et indispensable pour du meublé touristique. Notre Avis Actuellement exploitée en meublé touristique, cette maison a généré d'importants revenus sur la dernière année (nous consulter). Ce bien déjà en diffusion, n'aura pas à subir une phase de lancement puisque l'activité est déjà existante et fonctionnelle. Possibilité de poursuivre avec la conciergerie actuelle, et/ou de racheter le bien meublé (non compris dans la vente). N'hésitez pas à Patrick Chavel Agence Ainter-Immo 718 grande rue de la Côtière 01 160 Priay Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)