Appartement à vendre, 138m², Bourg-Madame

Description

Iad France - Alizée Fantin vous propose : Appartement 138 m² – 3 Chambres – Bourg-Madame Situé au centre de Bourg-Madame, cet appartement de 138 m² situé au 2ème étage d'une résidence est composé : •3 grandes chambres lumineuses •2 salons, dont un vaste séjour convivial •2 cuisines •1 salle de bain + 1 salle d’eau, 2 Wc •Espaces de rangement pratiques Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au poêle à pellets. Plusieurs possibilités d'aménagement : •Un seul spacieux appartement de 138 m² •2 appartements distincts avec entrée indépendante (un T2 + un T3) Résidence fermée, proche des commerces, écoles et transports. Situé à Bourg-Madame, commune frontalière avec l'Espagne, la localisation permet : •Accès rapide aux stations de ski, randonnées, balades en montagne •Proximité de centres thermaux et bien-être •Proximité avec l'Andorre Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à la montagne. N'hésitez pas à me pour plus d’informations. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )