Appartement à vendre, 350m², Doullens

Description

Immeuble 4 pièces 350 m² Doullens - Hyper Centre Ville : Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation ! 10% de rentabilité Net ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose en exclusivité : Un immeuble d'environ 350m2 comprenant 3 lots : En Centre Ville et à proximité immédiate de tous commerces ! Lot 1 - Local commercial d'environ 200m2 : acceuil, bureaux, plusieurs salles... Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local ( Loué 2200 Eur + Taxe foncière en partie ) Dpe vierge Lot 2 - Appartement type 3 en Duplex d'environ 76 m2 : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé ( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 Eur ) Dpe en D Lot 3 - Appartement type 3 en Triplex d'environ 80 m2 : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé ! ( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 Eur ) Dpe en D Chauffage gaz avec compteur Gaz et Edf individuels ! Les loyers possibles sont de 3.700 Eur par mois : Offrant une rentabilité Net de 10% ! Simulation de crédit ( avec frais de notaire en apport ) : 400.000 Eur sur 20 ans à 3,5% = 2.300 Eur / mois Soit un Cash Flow de 1.400 Eur par mois ! Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)