Maison à vendre, 115m², La Colle-sur-Loup

Description

Iad France - Brenda Verriest vous propose: Secteur recherché à La Colle-sur-Loup La maison qui coche beaucoup de cases⦠et qui nâattend plus que votre touche personnelle ! Située au cOEur dâun lotissement fermé et sécurisé composé de seulement 16 villas, cette maison individuelle, sur un terrain d'environ 3.800m2, vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et ses faibles charges... Oui, ça existe encore ! Dès lâentrée, vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, qui sâouvre sur une agréable terrasse couverte. Lâendroit parfait pour vos cafés du matin, vos apéros dâété⦠ou simplement pour profiter du chant des oiseaux. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, dispose également dâun accès direct vers lâextérieur, idéal pour faciliter le quotidien (et les barbecues improvisés). Toujours de plain-pied, vous trouverez : - Une chambre avec accès extérieur, - Un Wc indépendant, - Un placard, bien pratique. à lâétage, lâespace nuit se compose de : - Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle de douche privative - Une salle de bains, - Un Wc indépendant. Exposée Sud-Est, la maison profite dâune belle luminosité naturelle tout au long de la journée. à lâextérieur, ce bien offre un cadre privilégié avec une vaste piscine nichée dans un écrin de verdure, ainsi quâun espace modulable idéal pour un potager ou dâautres aménagements. Plusieurs solutions de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire lâensemble. Quelques rafraîchissements ou travaux pourront être envisagés, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable : - Ãcoles maternelle, primaire et collège à proximité, - Transports en commun accessibles facilement, - Centre commercial Shopping Promenade et Leclerc à quelques minutes, - Accès rapide à lâautoroute A8. Une maison rare par son environnement paisible et sa configuration familiale⦠prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite, attention, coup de cOEur possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50⬠par mois (soit 600 ⬠annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Grasse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.