Maison à vendre, 113m², Avallon

Description

Maison Centre Ville Avallon 5 pièces 113 m2 avec balcon Nouveau ! En Exclusivité ! A Vendre Centre Ville Avallon (89200) Prix De Vente : 130.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vanessa Febvre vous propose cette charmante maison de ville élevée sur cave saine comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre avec foyer ouvert - A l'étage : un palier dessert une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec balcon (belle vue), un salon, une salle d'eau et un Wc suspendu indépendant - Au 2ème étage : 2 chambres, une douche et un Wc indépendant Les points techniques : bon emplacement, menuiseries double vitrage Pvc, tout à l'égout, toiture en bon état, chauffage gaz de ville. Dpe : Classe énergie C Ges : Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Febvre, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auxerre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 438944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa Febvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auxerre - . Référence annonce : 438944Vfe Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).