Maison à vendre, 140m², La Chapelle-d'Aurec

Description

Maison familiale 140 m² avec piscine – Cadre verdoyant et vue dégagée La Chapelle D'aurec (43) La Chapelle-d'Aurec, à proximité de Monistrol-sur-Loire (5 minutes) Votre conseillère , Sylvie Camus, vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété propose un cadre de vie privilégié, idéal pour la détente et les moments en famille. Un intérieur lumineux et convivial Au niveau principal Vous serez séduit par un salon séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon terrasse avec accès direct à la piscine, parfaitement préservée des regards. À proximité, un espace détente avec bar de jardin, vous promet de beaux instants de convivialité. Ce niveau comprend également : Une cuisine équipée ouverte sur le balcon Deux chambres confortables Une salle d'eau Un Wc indépendant À l'étage Sous combles avec une belle hauteur sous plafond : Deux grandes chambres Un coin bureau Un espace dressing Une seconde salle d'eau avec Wc Un espace idéal pour les enfants, les invités ou la création d'un espace indépendant. Côté pratique La maison dispose de trois garages, dont un modulable selon vos envies : Salle de jeux – Espace sportif – Atelier Vous bénéficierez également de : Deux salles d'eau Trois Wc Une chaufferie De nombreux espaces de rangement ⚙️Prestations techniques de qualité ✔️ Portails électriques (entrée et garages) ✔️ Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois ✔️ Menuiseries Pvc double vitrage avec volets électriques ✔️ Piscine au chlore, idéalement exposée, équipée d'une bâche ✔️Belle terrasse en continuité de l'espace piscine ✔️une cave Un bien complet et agréable à vivre Lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. ✨ Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel ! ℹ️ Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sylvie Camus Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°844 796 292 Greffe de Le Puy En Velay) [Coordonnées masquées] (réf. 601882 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).