Maison à vendre, 207m², Précy-le-Sec

Description

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à Précy-le-Sec (89440) Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l’Yonne, proche Vézelay et Avallon. Composition : Cuisine de 27,8 m² avec accès jardin Salon en L d’environ 24 m² Salle de bain + Wc séparé 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard) Bureau de 15,4 m² Dépendances : Grange de 50 m² Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement) 2 cave Possibilité création étage / mezzanine (65 m² après travaux) Extérieurs : Jardin Terrasse 17,45 m² Parcelle totale 351 m² Équipements : Chauffage fioul + insert bois Chauffe-eau thermodynamique (août 2025) Infos : Taxe foncière : 580 € Dpe : G Autoroute A6 à 10 km Maison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contact propriétaire pour renseignements et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Antibes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )