Maison à vendre, 547m², Montauban-de-Bretagne

Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Immeuble De Rapport En Monopropriété Exclusivité - Montauban-De-Bretagne – Centre Bourg Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 T1 Bis (dont un avec Wc sur le palier) •1 T3 (79,39 m²) •2 Studios (dont un avec Wc sur le palier) •1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) ✔ Entrée sécurisée par badge ✔ Hall d’entrée & parties communes ✔ Chaufferie – greniers ✔ Stationnement facilité (cour privée & à proximité) ✔ Chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) ✔ Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires ✔ Baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) ✔ Immeuble entretenu et rénové au fil des années Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 217 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. (Gedeon )