Maison à vendre, 100m², Les Magnils-Reigniers

Description

Les magnils reigniers 85400 – à 5 minutes de luçon seulement – 20 minutes des plages – maison de plain-pied environ 100 m² habitables – 3 chambres (possibilité 4) – garage – terrain 700 m² clos – c'est encore en exclusivité que franck aubret – luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – – vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison de plain-pied idéalement située au calme, à seulement quelques minutes de luçon et à 20 minutes de l'océan – implantée sur une parcelle de 700 m² entierement clos, cette maison développe environ 100 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et évolutive. Elle se compose comme suit : – entrée de 6 m² – pièce de vie de 35 m² avec cheminée, lumineuse et conviviale – cuisine séparée de 11 m² avec plaque induction – dégagement de 5,80 m² desservant l'espace nuit – chambre 1 de 10,50 m² avec placard – chambre 2 de 10,50 m² avec placard – chambre 3 de 10,50 m² – salle d'eau spacieuse de 9 m² – wc séparés 1.50 m² en complément : – cellier de 10 m² – garage de 23,70 m² – grenier en mezzanine de 10 m², permettant d'envisager un espace bureau ou chambre d'appoint - chauffage électrique – assainissement individuel à remettre aux normes possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur : – terrain clos d'environ 700 m² – environnement calme, hameau paisible les plus : – maison de plain-pied – 3 chambres + potentiel 4 – belle pièce de vie 35 m² – garage + grenier – terrain clos – à 5 minutes de luçon fiche complète avec photos sur demande. Mon avis d'expert : une maison saine, bien distribuée, avec un vrai potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un premier achat à proximité immédiate de luçon, avec un budget maîtrisé et la possibilité de personnaliser à son goût - 169.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Georisques. Gouv. Fr.