Appartement à vendre, 68m², Champigny-sur-Marne

Description

Rénové avec soin et au calme, ce grand t3 traversant est-ouest situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie rare, à deux pas de la marne, où l'on profite fenêtres ouvertes du clapotis de l'eau et du chant des oiseaux. En retrait de la rue, l'immeuble donne sur un parc arboré, apportant verdure et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour-salon de 31 m², de deux chambres, d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un dégagement ainsi que d'une loggia de 4 m². Les rangements sont nombreux : placards intégrés dans toutes les pièces, y compris dans l'arrière-cuisine. Parquet en chêne, éclairages led intégrés, chauffage au sol, finitions soignées : l'ensemble est parfaitement entretenu. Très propre, il est immédiatement habitable. Les transports sont accessibles à pied, avec les lignes de bus à proximité et un accès rapide au rer a – station champigny-sur-marne, permettant de rejoindre paris et la défense facilement. Commerces et services du quotidien à proximité. À votre disposition pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3494€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Georisques. Gouv. Fr.