Appartement à vendre, 58m², Baltzenheim

Description

Crossway-Immo centre Alsace vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58m2 loué avec reprise d'un bail commercial meublé dans la "résidence Vill'Age" à Baltzenheim" proche Colmar. L'appartement situé au 1er étage dispose d'une belle luminosité et d'un balcon orienté Sud et Ouest. il comprend : - une entrée-couloir, - un salon-séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, - deux chambres - une salle d'eau, - des toilettes séparées. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Il est proposé pour investisseur au statut de "loueur meublé" (professionnel ou non). Le bail commercial est conclus avec la société de gestion de la résidence chargée de la mise en location de l'appartement et de la gestion du locataire. La société de gestion est également syndic de la copropriété. Loyer annuel perçu en 2024 : 6.720,00 € Charges de copropriété 2024 : 556,01 € Revenu annuel net : 6.163,99 € Rendement net 5 % sur la base de l'exercice 2024. Liens vers sites d'information de la résidence : Ce bien est proposé au prix de 123.000 € Honoraires d'Agence Inclus (dont 4.000€ ttc d'honoraires charges acheteur inclus) Claude Cossutta - dirigeant CrossWay-iMMO centre Alsace à Colmar. agent commercial indépendant pour Immobilier Email Sas à Strasbourg - Ei RSAC : Appartement soumis au statut de copropriété. La copropriété est composée de 64 lots. (Dont 25 principaux) Charges de copropriété : 556,01 € pour l'année 2024 Pas de procédure en cours relative aux copropriétés en difficulté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :