Maison à vendre, 164m², Rouen

Description

L’Immobilier Humain vous propose, sur un terrain de 627 m², une maison ancienne rénovée de 8 pièces, offrant 164 m² habitables et 205 m² au sol, composée comme suit : - Une bâtisse principale comprenant : au rez-de-chaussée, une cuisine, un dressing, une salle à manger semi-ouverte sur un salon avec poêle à bois, un bureau ou petite chambre, un Wc indépendant, une buanderie au 1er étage, 4 chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains avec Wc, un dégagement buanderie au 2e étage, un espace sous combles d’environ 33 m² au sol, pouvant faire office de chambre d’amis, bureau, salon TV/vidéo, salle de jeux… Garage, abri bois, petit atelier, chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2021). - Un studio d’environ 24 m² avec entrée indépendante et salle de douche/WC (sans kitchenette). Ses atouts : - son charme, avec de nombreux détails anciens rénovés qui lui donnent du cachet - sa luminosité et sa vue dégagée - son grand espace extérieur, véritable jardin en centre-ville exposé plein sud, avec deux terrasses : l’une pavée d’environ 100 m² devant la maison et l’autre en bois, ombragée, d’environ 15 m², ainsi qu’un grand bac potager - sa modularité, permettant de s’adapter à tous vos projets familiaux ou professionnels (famille nombreuse, télétravail, activité libérale, adolescent indépendant, salle de sport, atelier…) - son emplacement idéal, au calme, à proximité du centre-ville et de la gare Sncf : écoles accessibles en quelques minutes à pied, Chu à environ 19 min à pied ou 12 min en transports en commun (arrêt Teor T2/T3 à 6 min à pied, arrêt bus 36 à 1 min permettant de rejoindre le métro Boulingrin). L'IMMOBILIER Humain - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :