Maison à vendre, 145m², Bordeaux

Description

Bordelaise traditionnelle hyper centre. 3 chambres. Garage Située dans un quartier historique prisé de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, parcs et des sites culturels. Son ambiance paisible et son architecture préservée, vous plonge dans l'authenticité de la ville. Répartie sur 3 niveaux, chaque étage est conçu comme un appartement, avec espace vie, cuisine, chambre et salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Rez-De-Chaussée : Un espace lumineux avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le premier étage, le principal, dispose d'un salon séjour exposé sud, cuisine équipée avec accès à une terrasse, une grande chambre avec placards aménagés, et à son ascenseur. Le dernier étage dispose de sa salle d'eau et d'une kitchenette, ainsi qu'une grande pièce de vie. Le garage est spacieux et peut accueillir plusieurs véhicules. Une cave traditionnelle, typique des maisons bordelaises, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un lieu de rangement pour vos vins complète les prestations anciennes de cette maison. Une cour d'ornement vous permet de profiter de moments de détente. Climatisation, double vitrage. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un bien rare à Bordeaux. Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Gwenaëlle Boulet , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bordeaux Référence annonce : fr038504 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 625 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).