Appartement à vendre, 73m², Clermont-Ferrand

Description

Situé à proximité immédiate de la piscine Coubertin, dans une rue à sens unique calme et agréable, cet appartement se trouve au sein d’une résidence des années 70 avec ascenseur, bénéficiant d’une voie cyclable au pied de l’immeuble. Implanté au 1er étage, ce bien offre une superficie de 68,55 m² loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de Wc séparés. Un balcon de 4,80 m², accessible depuis le salon-séjour et la chambre, vient compléter l’espace de vie et apporte une ouverture agréable vers l’extérieur. L’agencement permet la création d’une seconde chambre, soit en réaménageant le salon, soit en repensant l’espace cuisine, offrant ainsi un réel potentiel d’optimisation selon vos besoins. Une cave en annexe complète ce bien. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, menuiseries extérieures et plomberie. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière individuelle) - Immeuble avec ascenseur - Absence de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :