Appartement à vendre, 52m², Strasbourg

Description

Beau 2 pièces avec terrasse et parking en sous sol à Strasbourg Situé dans le secteur recherché du Neudorf à Strasbourg, à deux pas des transports en commun et des principaux axes, ce bel appartement de 52 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Vous bénéficiez du confort urbain sans les nuisances puisque l'appartement donne uniquement sur l'arrière de la copropriété, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure. Au 1er étage d'une copropriété récente (2005) de taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, également accessible depuis la chambre, pour profiter pleinement des beaux jours. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable : Entrée avec placard intégré,WC séparé, salle de bain équipée d'une baignoire, vasque et emplacement lave-linge, grande chambre avec accès direct à la terrasse. Les + : -Copropriété en excellent état (façade et étanchéité toiture refaites en 2025), - Terrasse spacieuse avec vue sur verdure, au calme, - Place de parking privative en sous-sol sécurisé, - Cave pour stockage supplémentaire, - Résidence avec ascenseur : accessibilité de plain-pied, - Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue via contrat collectif inclus dans les charges), Dpe : classe C, gage de performance énergétique. Charges annuelles : 1 622 € (incluant eau, entretien des communs, espaces verts, électricité des parties communes et contrat chaudière). Un bien rare sur le marché : lumineux, calme, bien placé et sans gros travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Michaël Valdenaire , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr039199 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1622 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 € et 1 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).