Appartement à vendre, 78m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces lumineux de 78 m² – 3 chambres, garage individuel, caves –Clermont-Ferrand À proximité immédiate du tram A, des bus, des commerces, des écoles et des services médicaux, découvrez cet appartement de 78 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le secteur de La Plaine, au deuxième d'une résidence calme de trois étages, dans un environnement aéré et agréable, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux espaces dressing. En annexe, un garage privatif, une cave et un espace de rangement supplémentaire complètent ce bien. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces selon vos envies. Fenêtres Pvc double vitrage - chauffage individuel gaz. Copropriété de 18 lots d'habitation (72 lots au total) Charges annuelles : environ 1 332€ ( 111€/mois) Aucune procédure en cours. Une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à Isabelle Gabellier pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle Ei enregistrée au tribunal de commerce de Clermont- Ferrand sous le numéro Rsac . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1570€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14791