Appartement à vendre, 29m², Loué

Description

Bienvenue chez Louis, un studio citadin qui coche toutes les cases de l’investissement serein, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon. Ici, tout est réuni pour une vie urbaine facile et attractive : commerces de proximité, écoles et transports à quelques pas, dans un environnement prisé et dynamique.Situé dans une copropriété bien entretenue, Louis développe une surface de 29,52 m² Loi Carrez, en bon état général.Façade votée, payée et en cours de rénovation.L’agencement est simple, efficace et fonctionnel : un hall d’entrée, une pièce à vivre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le bien est vendu loué, offrant une continuité de revenus immédiate et une tranquillité d’esprit pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement dans un quartier à forte tension locative.Copropriété de 143 lots d’habitation.Aucune procédure est en cours.DPE E / Ges E.Honoraires à la charge du vendeurCharges annuelles de copropriété : 1 120 €Taxe foncière individualisée pour cet appatement non connue.Loyer actuel Hc: 664 €/moisRendement locatif brut: 4,7 %Bail en cours jusque Aoûrt 2026/Possibilité de dénoncer le bail jusque Mai 2026 pour reprise.Contactez Paul Fayet - - immobilière enregistrée Rcp de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 000 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques