Appartement à vendre, 60m², Marseille 11ème

Description

Llinares immobilier vous propose : The New, un magnifique appartement T3, niché dans une résidence récente, entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes en matière d’isolation, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique grâce à un système de panneaux solaires. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), sa localisation vous simplifiera le quotidien. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L’Espace nuit comprend un dégagement, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, et des wc séparés avec emplacement pour un lave linge. La grande terrasse, exposée sud-ouest, bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. Très faibles charges dans cette copropriété bien entretenue. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Attestation collaborateur N°: Adc 000 299 Rc professionnel : /Fa11f - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 1404€ (117€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1485€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 390€ et 580€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement 13012 à Vendre T3 de 60m2 - Terrasse - garage - 13011 Les Caillols