Maison à vendre, 105m², Marseille 13ème

Description

La Gombertoise - Villa T4 de 105m² - Parcelle de 254m² - 13013 Chateau-Gombert Llinares Immobilier vous présente : La Gombertoise, une agréable maison R+1 de 105m² est édifiée sur une parcelle de 254 m², au c?ur de Château-Gombert, au pied du Pic de l'Étoile, idéalement implantée en plein centre du village pittoresque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un premier jardin arboré, doté d'un portail permettant notamment le stationnement d'un véhicule. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureusement aménagé, d'une cuisine indépendante et à l'accès direct à un jardinet d'environ 150m². L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une véranda exposée plein sud, parfaite pour des moments de lecture, de détente et de tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché au c?ur d'un village prisé. A découvrir sans tarder. Contact Christophe Ramirez : Attestation collaborateur : ADC Rcp : - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1987euros/an - Honoraires inclus de 5.38% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1240euros et 1730euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre - 13013 Château Gombert - T4 de 105m² - Parcelle de 254m² - Château Gombert