Maison à vendre, 155m², Marseille 11ème

Description

La Bastide Des Camoins - Villa T6 de 155m2 - Parcelle de 660m2 - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : La Bastide Des Camoins, une élégante villa T6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660m² avec piscine, au c?ur d'un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s'articulent autour d'un superbe séjour de 55m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d'un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible , chauffage au sol,fibre, borne Green Up et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de c?ur à découvrir sans tarder. - Jb/ Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3437euros/an - Charges annuelles: 600euros (143euros/ trimestre : entretien des espaces verts, portail) - Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de : entre 1200euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - Les Accates - Les Camoins- La Treille