Appartement à vendre, 56m², Marseille 13ème

Description

Vente appartement T3 prox saint just - marseille 13ème Au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue au coeur du 13ème arrdt, cet appartement de 56m2 à la surface optimisée est à découvrir rapidement. Bénéficiant d'une double orientation et de par sa situation en étage élevé, vous apprécierez sa belle luminosité et son absence de vis à vis. Actuellement loué quasiment 800 €, cet appartement conviendra parfaitement pour un placement mais aussi une résidence principale (date anniversaire du bail d'ici fin Juin 2026). Idéalement situé, ce bien est proche de tout : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel à Marseille. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 175 logements, procédure en cours : aucune, 493 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 047 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (Ei) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au Rsac de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : fr071786 Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 493 Charges prévisionnelles annuelles : 2047 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)