Maison à vendre, 18m², VALENCE

Description

VALENCE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18,14 m², excellent état, 5ème étage, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Valence Briffaut III. Place de parking extérieur privative. La résidence (capétudes) Valence Briffaut III bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2016. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3238,16 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire en tant que non occupant) : 299,76 €. Taxe foncière : 287 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)