Maison à vendre, 179m², BRETTES

Description

A CUGNAUX, PRODUIT RARE AVEC CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE (DPE = -9) ET DOTE D'UNE INSTALLATION DE 20 M² DE PANNEAUX SOLAIRES. Dans quartier calme et résidentiel, disposant des transports scolaires, à quelques minutes du centre et proche du parc de la Ramée très jolie villa de 7 pièces d'une surface d'environ 179 m² implantée sur 2747 m². Cette villa d'architecte aux beaux volumes ne peut que vous séduire. Sur deux niveaux, très fonctionnelle, elle bénéficie de prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée avec placard, d'une grande salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, d'un salon avec cheminée très lumineux grâce à ces nombreuses ouvertures, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée disposant d'une arrière cuisine et donnant sur la terrasse. A ce niveau vous disposerez d'une très belle suite parentale avec grand dressing et jolie salle d'eau, de toilettes et d'un garage à vélo. A l'étage le coin nuit où un beau dégagement distribue 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. A L'extérieur, un jardin clos et arboré de 1621 m² vous accueille. Paysagé, il est entretenu grâce au puits et à l'arrosage intégré. Il dispose d'une belle piscine chauffée avec abri et local technique, d'un garage double entièrement isolé, et d'un abri bois. Rien ne manque à cette villa familiale dont le diagnostique energetique est optimum A (DPE = -9) et aux prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie, climatisation, aspiration centralisée, volets isolants, panneaux solaires, volets roulants et portail électriques..). Prix de vente net acquéreur 598.500,00 euros; dont 5 % d'honoraires charges acquéreur. Prix de vente net vendeur 570.000,00 euros.