Maison à louer, 180m², CABRIES

Description

DISPONIBILITE 01/03/2026 Les visites seront organisées après étude des dossiers locataires Des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer sont demandés == pour connaitre la liste des documents à fournir, merci de bien vouloir nous adresser une demande par mail à travers SeLoger == Villa indépendante T6/7 de 180m2 (5 chambres et mezzanine), de type néo-provençal, située en campagne non isolée, et construite à la fin des années 1980, sur une parcelle de 4600m2 exposée Sud. Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger cathédrale d'un coté, une cuisine dinatoire séparée de l'autre, et un dégagement qui mène à 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. A l'étage, : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec lavabos double vasque, des WC independants, placard séparé. On accède à l'étage par une mezzanine surplombant le salon et pouvant servir de salle de jeux ou bureau Garage indépendant avec mezzanine de rangement Dans le jardin arboré, une dalle pour y mettre une piscine hors sol dans un cadre vert, et facile d'entretien ! Double vitrage, portail automatique, vide sanitaire Chauffage au fioul, fosse septique Située dans un quartier calme et sans nuisance visuelle ou sonore, cette villa sans vis à vis est à la fois proche de toutes les commodités (écoles maternelles et élémentaires, assistantes maternelles, crèche, transport scolaire (Collège Marie Mauron, Nativité, Aix Centre, Lycée Internationale Georges Duby de Luynes) et en pleine nature. Gare TGV à 10min / Aix centre à 15min / Marseille à 20min / Aéroport Marignane 20min. Proche des grands axes, dans un environnement très calme. Le loyer mensuel, entendu pour un logement vide, est de 2200€ hors charges et indexé sur l'IRL. En sus, 50€ de provision mensuelle sur charges, avec regularisation annuelle pour les ordures ménagères. Dépôt de garantie 2200€ Honoraires partagés bailleur / locataire Part des honoraires TTC à la charge du locataire : 2372€ dont 546€ pour l'état des lieux