Maison à vendre, 86m², BADEN

Description

Maison de Plain-pied 86m² 4 pièces BADEN MYLO GESTION vous présente cette charmante maison de plain-pied de 86m² édifiée sur un terrain de 480m². Au coeur d'un quartier résidentiel de Baden, à 1,5km de ses commerces et 4km des plages et des sentiers du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 40m² agrémentée d'un poêle à pellets qui réchauffe l'intégralité de la maison. Sa cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et douche; 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage fermé, de places de parking et d'un cabanon. Ses atouts: - Consommation d'énergie minimale - Possibilité d'extension - Vie de plain-pied PRIX de Vente: 412 000€ PRIX hors honoraires: 400 000€ Honoraires de 12 000€ à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/03/2023 Classe énergie: (C). 129 kWhEP/m².an Classe climat: (A). 3kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 698€ ~944€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques