Maison à vendre, 19m², BORDEAUX

Description

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 597,42 euros • Rentabilité : 6,50 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Lac est une résidence de tourisme idéalement située à Bordeaux, à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le Palais des Congrès, le Parc des Expositions, le stade Matmut Atlantique et la Cité du Vin constitue un atout majeur pour son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : appartements meublés, kitchenettes équipées, salle de sport, sauna, Wi-Fi, parking, espaces communs. La copropriété est bien entretenue et adaptée aux séjours de courte et moyenne durée. À propos du gestionnaire occupant : Pichet est un groupe immobilier de premier plan en France, gestionnaire expérimenté de résidences de tourisme et d'affaires, avec plusieurs établissements exploités sous sa marque All Suites. Il offre une gestion fiable et des revenus locatifs pérennes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 22254 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 87,92 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur