Maison à vendre, 24m², STRASBOURG

Description

Top emplacement, très bonne rentabilité locative. En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d'un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T1 de 23,90m². Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 9 lots principaux. * L'agencement : - Une entrée distribue la salle d'eau et le séjour. - Salle d'eau avec douche, vasque, WC - Un séjour très lumineux, avec double exposition. - Un espace kitchenette, volume fermé avec plaques, meubles bas et haut, frigidaire * Loyer mensuel hors charges : 380,09 € (soit un loyer annuel de 4 561 € annuel) Le bien est loué depuis le 01.06.2018, et le locataire paye régulièrement depuis lors sans aucun retard. Chauffage électrique. Double vitrage. * Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : - Etiquette F, 401 KwHep/m².an dont 174 KwHep/m².an - Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : Etiquette C 12 kGéqCO2/m².an * Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire. * Prix Honoraire d'Acquisition Inclus : 84 530 € * Prix Net Vendeur : 79 000 € * Frais d'Agence : 5 530 € (soit 7% du prix net vendeur)