Maison à vendre, 18m², GRENOBLE

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 220,24 euros • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : Habitat Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et pratique. À propos de la résidence : La résidence Kosy Appart'hôtels est une résidence de tourisme idéalement située à Grenoble, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à 31 km des pistes de ski de Chamrousse lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : hébergement meublé, services hôteliers, Wi-Fi, salle de petit-déjeuner, laverie, parking. La copropriété est composée d'appartements modernes et bien entretenus. À propos du gestionnaire occupant : Habitat Gestion est un gestionnaire expérimenté dans l'exploitation de résidences de tourisme et d'affaires, avec une présence établie en France et une spécialisation dans la gestion d'appart'hôtels sous le statut LMNP. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 22478 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur