Maison à vendre, 130m², LAURESSES

Description

IMMO46 vous propose à la vente ce superbe corps de ferme alliant charme et fonctionnalité, composé d?une maison principale, d?un gîte attenant, le tout sur un vaste terrain de plusieurs hectares avec piscine. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d?une entrée menant à un salon/séjour lumineux, d?un couloir avec WC séparés et d?une cuisine. À l?étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu?une suite parentale avec dressing attenant. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d?eau, une buanderie, un atelier et deux caves équipées de récupérateurs d?eau d?une capacité totale de 40 000 litres viennent compléter l?ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l?étage. Le gîte, directement attenant à la maison, dispose d?une terrasse, d?une salle à manger, d?une cuisine, d?un salon, d?une salle d?eau avec WC et de deux chambres. L?intimité est préservée grâce à des espaces extérieurs entièrement indépendants de ceux de la maison principale. Le terrain, s?étendant sur plusieurs hectares, comprend un parc arboré et entièrement clôturé de 4 800 m², une piscine, un four à pain, un terrain de pétanque ainsi qu?une parcelle boisée ? autant d?atouts qui sauront séduire les amoureux de nature et d?authenticité. Contactez l'agence IMMO46 Gramat : DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 200 € à 3 020 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :